从一房二卖被判刑看我国合同诈骗罪的认定难点

王耀刚律师：先谈一下合同诈骗罪与合同纠纷的界限：区分二者的关键在于行为人主观上是否具有非法占有对方当事人财物的目的，客观上是否利用经济合同实施骗取对方当事人数额较大的财物的行为。
　　合同纠纷往往是合同当事人具有一定的履约能力和担保，只是由于客观上的某些原因，虽经多方努力仍不能履行合同而使对方当事人遭受损失所产生的纠纷。造成纠纷的当事人并无占有他人财物的故意。
　　而民事欺诈行为的当事人采取欺骗方法，旨在使相对人产生错误认识，做出有利于自己的法律行为，其实质是谋利；合同诈骗罪行为人根本没有承担约定民事义务的诚意，而是只想使对方履行那个根本不存在的民事法律关系的单方义务，直接非法占有对方财物。