合同解除的种类和方法(北京著名刑事辩护律师网

【中国刑事律师辩护网 合同解除种类 合同解除方法】合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除，这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生违约责任。

一、合同解除的定义

合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。

合同终止是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。

二、合同解除的种类和方式

从我国合同法规定看，合同解除包括法定解除和约定解除。其中约定解除又包括协议解除和约定解除权。

（一）协议解除，是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为（《合同法》第93条第1款）。

（二）约定解除，是指当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。

（三）单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。

（四）法定解除，合同解除的条件由法律直接加以规定。《合同法》第94条规定了适用一切合同的解除条件，学说称为一般法定解除条件。该法第148条和第219条规定了仅仅适用于特别合同（如买卖、租赁诸合同）的解除条件，学说称为特别的法定解除条件。

（五）合同的法定解除条件，《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。5．法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。

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