聚焦物业办法：公共收益归业主 装修无需保证金

9月1日，新的《河北省物业服务收费管理实施办法》将正式实施。这个同每一名市民生活密切相关的物业服务收费管理办法，都明确了哪些内容，能否真正解决目前物业服务中存在的种种乱象呢？

在新的物业服务收费管理办法中，小区公共部位的广告经营收益归小区业主所有，那现实中情况又是如何呢？记者来到了一个刚入住不久的新小区，虽然目前电梯里还没有设置广告，但小区物业部门表示，电梯内的广告位早就承包了出去。

物业工作人员告诉记者，想做广告，可以直接找承包的广告公司。按照物业公司提供的地址，记者找到了这家广告公司。

广告公司拿下承包权一年需要几十万，对于这样一笔不小的收益，小区的业主们是否知情呢？

这笔不菲的小区公共部位广告经营收益去了哪里，是否能够做到归小区业主所有呢？

同样，新的物业服务收费管理办法规定，物业公司不得再向业主收取装修保证金、装修管理服务费和装修电梯使用费等。而这项关系居民切身利益的不合理收费，目前几乎每个装修的市民都会遇到。