一房二卖构成合同诈骗罪 开发商一审被判有期徒

　　【找法网 消费维权案例】中国消费网重庆讯 随着房地产市场的升温，一房二卖的现象时有发生。此类纠纷，往往以卖方退钱或者赔偿了事。日前，经当地人民检察院提起公诉，重庆市奉节县人民法院以开发商石某一房二卖构成合同诈骗罪，一审判处其有期徒刑3年，缓刑3年，并处罚金5000元。

　　据了解，2007年9月，奉节县消费者罗女士以儿子的名义，与开发商石某签订了购房合同，约定以57723元的价格购买石某所开发楼盘的702室，并分别于2007年9月10日、2008年7月23日、2009年6月15日3次支付了购房款。2009年8月10日，罗女士收房时，发现已有人在她购买的702号房内动工装修。装修者刘某向罗女士出示了一份购房合同，上面标示的卖房一方同样是石某，交易的正是702室。刘某称，他在2009年3月份就已经收房了。

　　罗女士找到石某讨说法。石某答应给她置换一套房子，后未果。罗女士要求退还房款，石某开始答应了，但始终没有兑现，后来再也联系不上了。无奈之下，罗女士向警方报案。2009年9月6日，石某被奉节县公安局巡警大队抓获，随后被刑事拘留。2009年12月21日，奉节县人民检察院指控石某合同诈骗，向奉节县人民法院提起公诉。法院公开审理了此案。

　　公诉机关认为，被告人石某以非法占有为目的，在签订购房合同过程中隐瞒真相，骗取他人财物，数额较大，其行为已触犯《刑法》第二百三十四条第(五项)的规定，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。

　　对于公诉机关指控的犯罪事实和罪名，石某在开庭审理过程中未提出异议。其辩护人辩称，本案只是一起普通的经济合同纠纷，属于民法调整的一房二卖行为，石某的行为不构成犯罪，请求法院宣告石某无罪。

　　奉节县法院审理查明，石某在与刘某以及本案被害人罗女士签订出售同一套房屋的合同后，其陆续收取了两人交来的购房款。尤其是在2009年3月，即石某在将合同标的物(房屋702室)交付给刘某后，其在2009年6月15日还在继续向罗女士收取房款。因此，法院认为石某主观上非法占有他人财物的故意明显，其行为符合诈骗罪的特征，应当受到刑事处罚，公诉机关指控的罪名成立。综上，今年3月9日，法院作出上述一审判决。

　　记者了解到，石某不服一审判决，已提出上诉。