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论一房二卖中合同诈骗罪的认定

摘　要：一房二卖是民事欺诈还是合同诈骗，区别不明显。在认定过程中，应按照罪刑法定原则及刑罚谦抑性的要求，先考察出卖人的客观行为是否符合合同诈骗罪客观构成要件，再考察出卖人主观上是否具有以非法占有为目的，综合予以评定。出卖人一房二卖构成合同诈骗罪时，存在民事责任与刑事责任的竞合，应分别依据民法规范及刑法规范处理。此外，房管部门应完善信息公开方式以预防一房二卖及其犯罪。